Det er ofte mange spørsmål som kommer opp når man skal sette i gang med tegning av hus. I denne artikkelen skal vi ta for oss temaer som pris, hvordan finne riktige arkitekter, og hva som er inkludert i tilbudet. Vi skal også gi tips til hvordan man kan forberede seg på best mulig måte. Vi kommer i tillegg til å presentere en priskalkulator man kan bruke for å få et bilde av hvor dyrt prosjektet vil bli.
Prisen ved tegning av hus varierer betraktelig ut ifra boligens størrelse og kompleksitet. Arkitekten tar vanligvis 5 – 6% av de totale byggekostnadene, men dette varierer mye. Under er de noen av de viktigste driverne av pris for arbeidet til arkitekten:
For å få en estimert pris på ditt prosjekt, benytt deg av priskalkulatoren:
Ved et slikt byggeprosjekt deler man ofte opp innhenting av tilbud i to prosesser:
Arkitekt: Det først man må gjøre når man skal bygge et hus er å ha arkitekttegningene, prosjekteringen og rammetillatelsen på plass. Det er arkitektens ansvar å ha dette på plass før utbyggingen kan settes i gang. Arkitektens arbeid utgjør en stor del av prosjektet og avgjør blant annet husets form og utseende. Derfor er det svært viktig å finne dyktige arkitekter til sitt arbeid.
Entreprenør: Når arkitekten har gjort klart alt av det nødvendige arbeidet, er det entreprenøren som står for selve oppføringen av huset. Som byggherre engasjerer man som regel en entreprenør mens søknaden om rammetillatelse pågår.
Uavhengig om man er på utkikk etter arkitekter eller entreprenører for arbeidet, er det viktig å gå igjennom noen elementære punkter for å forsikre seg om at firmaet er profesjonelt:
Hvis man ikke vet hvor man skal finne fagfolk, kan man legge ut prosjektet sitt på Byggstart.no.
Når man velger å tegne og bygge hus, er som regel ikke hovedfokuset å tjene penger, men heller muligheten til å forme et hus etter eget ønske. Om det faktisk er lønnsomt å tegne sitt eget hus, finnes det ikke et generelt svar på. Faktorer som pris på tomt, arkitekttegninger og byggekostnadene er noen av faktorene som spiller inn.
Det er viktig å forstå at det å tegne et eget hus er en lang prosess, og krever også mer tid fra byggherren enn det vil gjøre ved en totalrenovering eller innkjøp av eksisterende bolig. Man må også legge til kostnadene til et alternativt bosted når prosjektet pågår. Å tegne og bygge en egen bolig kan være lønnsomt med tid, men dette bør ikke være motivasjonen når man begynner med et slikt prosjekt.
Ved et slikt prosjekt er det avgjørende at man har et tilstrekkelig budsjett med noe slingringsmonn inkludert. Dette gjør at man som byggherre vet at man kan fullføre hele prosjektet uten å oppleve økonomiske problemer. Når det gjelder oppføring av ny bolig, er det vanligste å kombinere egenkapital med byggelån fra banken. Et byggelån er et midlertidig lån som man har under byggeperioden. Banken har vanligvis pant i tomten, og lånet utbetales når utgiftene tilkommer. Når prosjektet er ferdig, blir lånet omgjort til et vanlig boliglån. Renten på byggelån ligger normalt noe over boliglånsrenten.
Har man et begrenset budsjett, er det flere måter å holde prisene nede på. Selv om de fleste innsparingsmulighetene ligger i selve byggingen av huset, er det mulig å spare på arkitekttegningene og prosjekteringen. Det er da lurt å melde tidlig i fra til arkitekten at man ønsker å redusere utgiftene, slik at arkitekten kan gjøre de nødvendige grepene for å hjelpe deg med dette.
Det er ofte i størrelsen og kompleksiteten av prosjektet hvor man kan ha større påvirkning på prisen. Planlegger man å bygge et større hus med spesialtilpassede planløsninger, vil dette være mer kostbart enn om man går for et mindre komplekst bygg av mindre størrelse. Man har også som byggherre muligheten til å trekke prisen ned ved å velge rimeligere interiørprodukter. Dette kan gjøres ved å sammenligne tilbud fra ulike byggevarekjeder. Det er mulig å finne produkter med god kvalitet til en rimelig pris.
Når man engasjerer en arkitekt til prosjektet, har arkitekten flere oppgaver for at prosjektet kommer i gang og blir utført på en effektiv måte. Arkitektens tjenester gjelder blant annet:
Gjør smarte boligvalg