I denne artikkelen skal vi se på hva det koster å pusse opp badet, og hvordan man kan påvirke sluttsummen. Vi skal også presentere en priskalkulator, der du kan få et bilde av hva det vil koste å pusse opp ditt bad.

Kalkulator og kostnadsdrivere

Bruk kalkulatoren under for å få en indikasjon på hva det vil koste å pusse opp ditt bad. Du justerer spakene etter areal og kompleksitet/standard. 

Kompleksitet

Følgende faktorer vil typisk spille inn på prosjektets kompleksitet:

• Røropplegg: Dersom eksisterende røropplegg er gammelt og slitt, må man ofte bytte ut alt. Dette vil være fordyrende, spesielt om det innebærer å slå opp gulv og vegger man ellers hadde tenkt til å la stå.
• Utbedring av fuktskader: Fuktskader vil drive opp prisen på prosjektet. Om man ikke tar nødvendige grep med en gang man oppdager fuktskader, kan det spre seg til å bli et omfattende problem. Ofte er skaden størst der man ikke ser. Dette kommer som regel frem i forbindelse med renovering.
• Endring i planløsning: Dersom oppussingen innebærer endring i planløsningen, vil det også være med på å gjøre prosjektet dyrere. Dette gjelder spesielt når det kommer til bad, ettersom det må omfattende fuktsikring til for å unngå lekkasje.
• Tekniske utfordringer: Badet er blant de dyreste rommene i en bolig, og også der det kan oppstå størst skade. Disse skadene er ofte ikke synlige når de først dukker opp. Det er viktig at membran, sluk og ventilasjon fungerer som det skal. Det samme gjelder det elektriske anlegget, som også må være tilrettelagt fukten på badet. 
• Overflate- eller totaloppussing: Totaloppussing er vesentlig dyrere enn overflateoppussing. Dersom det ikke er nødvendig, bør man prøve å unngå totaloppussing av badet, hvis målet er å holde kostnadene nede. Pengene man sparer på å bytte ut sluket, legge ny membran og fuktsikring kan heller komme til nytte andre steder.
• Behov for søknad: Oppussing av bad er som regel ikke søknadspliktig, men dersom man bor i en flermannsbolig, kan det bli nødvendig dersom man bryter brannskillet i forbindelse med bytte av / flytting av sluket. Dersom man gjør endringer i bærende konstruksjoner vil dette også utløse søknadsplikt.

Standard

Baderommets standard er en prisdriver som man kan påvirke med egne valg. Her kan man velge ut i fra egen smak og lommebok:

• Fliser: Her er det store prisforskjeller. Man kan få fliser fra rundt 100 kroner per kvm til flere tusen kroner for mer eksklusive og håndlagde varianter.
• Andre materialer: Om man ikke ønsker å flislegge badet, finnes det flere andre løsninger man kan prøve ut. Vinyl og mikrosement blir mer og mer populært å ha på gulvet, og på veggene finnes det enda flere løsninger. Det lages egen type maling, veggplater og tapet for bad, noe som kan være et godt alternativ til de tradisjonelle flisene.
• Dusjløsning: Et viktig spørsmål man må stille seg, er om man ønsker dusjkabinett eller å dusje rett på flis. Ved å ha dusjløsningen rett på flis, er det lettere å få dusjen så stor man vil. Et dusjkabinett er imidlertid mer fuktsikkert enn å dusje på flis. Fliser er ikke vanntette, og mange eksperter mener det er så og si umulig å gjøre dusj på flis 100% fuktsikkert. Derfor kan dette føre til skader og behov for renovering oftere enn et dusjkabinett, i tillegg til at det er en større investeringskostnad.
• Baderomsmøbler: Her er det store forskjeller i pris, og man kan gå fra masseproduserte løsninger fra store varehus, til spesialbygde og mer eksklusive møbler fra spesialister.
• Armaturer: Det er også store prisforskjeller når det kommer til armaturer. En billig kran kan koste noen hundre kroner, men om man ønsker mer eksklusive løsninger, kan dette koste flere titusener.

Bruk spesialister på bad

Standard på materialer er ofte spørsmål og pris og smak, men det er viktig å huske at produktene også skal fungere til sitt formål. Det kan lønne seg å diskutere både kompleksitet og standard med en profesjonell håndverker så tidlig som mulig i prosessen. Rådfør deg gjerne med en ekspert som vet hva som skal til for å få et fuktsikkert bad, og som kan dele kunnskap og erfaring. Dette er viktigere på badet enn andre deler av boligen, ettersom følgene av dårlig utført arbeid er vesentlig mer omfattende å rette opp. 

Det kan være vanskelig for en uerfaren byggherre å vurdere kompetansen til håndverkere på egen hånd. Derfor velger stadig flere å benytte seg av Byggstart.no. Byggstart er en markedsplass der byggherrer får matchet sitt prosjekt med egnede håndverkere og entreprenører.

Hva er inkludert i tilbudet?

Man bør helst ha mottatt tre pristilbud før man velger fagfolk til sitt prosjekt. På den måten har større frihet til å velge hva som passer best, samtidig som man får et bilde av hva som er en god pris.

Det er opp til hver enkelt hva man prioriterer når man ser gjennom tilbudene. Noen vil sette pris og tidsbruk høyt, mens andre vil prioritere personlig kjemi med entreprenøren. Uansett er det viktig å gå nøye gjennom hvert enkelt tilbud, ettersom det kan variere hva de forskjellige aktørene har inkludert i tilbudet. Er man nøye i prosjektbeskrivelsen, minsker man også faren for misforståelser og forskjellig oppfatning av hva som forventes av jobben. 

Er det flere fagområder som må dekkes, som for eksempel strøm og ventilasjon, er det greit å undersøke om det inngår i prisen eller om det er utelatt tilbudet. Selv om det er vanlig å inkludere byggevarer i prisen, kan det hende det kommer i tillegg (spesielt om man ønsker spesialbygde løsninger). Innredning og armaturer er vanligvis ikke inkludert.

La entreprenøren kjøpe inn byggevarer

Det er vanlig å overlate innkjøp av byggevarer til entreprenøren. En profesjonell aktør har kunnskap og erfaring til både å beregne riktig mengde og riktig produkt til jobben. Mange fagarbeidere vil dessuten være skeptiske til å jobbe med byggevarer som byggherren har kjøpt inn selv. Entreprenører og håndverkere har vanligvis faste leverandører de pleier å bruke. Dette gjør at de ofte har gode tilbud og rabatter som kommer kunden til gode. Man oppnår sjelden samme rabatt som privatperson, og vil spare tid og penger på å la håndverkeren kjøpe inn materialene.

Når det kommer til innredning og design, som skap og armaturer og lignende, vil det være enklere å stå for innkjøp selv. Det er enklere å dra til leverandøren, finne det man vil ha og ta med det hjem enn å få entreprenøren til å kjøpe inn dette. Man kan fortsatt få hjelp til å montere produktene, men avtal dette med håndverkeren på forhånd.

Sikre finansieringen tidlig

Det er dyrt å pusse opp et bad. Det er derfor viktig å sikre finansieringen tidlig. Mens noen har oppsparte midler tilgjengelig, er det andre som velger å øke boliglånet. Mange gjør også en kombinasjon av dette. Hva som lønner seg er avhengig av personlig økonomi og hva slags forhold man har til banken.

Problemet med baderom er at oppussingen noen ganger ikke kan vente. Er det påvist lekkasjer, vil det være en dårlig idé å utsette arbeidet. Dette kan føre til store skader på den øvrige konstruksjonen, noe som kan bli en veldig dyr affære. Hvis man ikke har tilstrekkelige midler tilgjengelig, eller mulighet til å øke boliglånet, kan det by på utfordringer å finansiere prosjektet. Mange vil da ty til et forbrukslån. På generelt grunnlag anbefales ikke forbrukslån på grunn av den høye renten, men i noen tilfeller vil det bli enda dyrere å la problemet vokse. Når man tar opp forbrukslån, er det viktig å betale det ned så fort som mulig, ettersom rentekostnadene kan vokse seg store på denne type lån.

Lønner det seg?

Et nyoppusset bad vil så og si alltid øke verdien på boligen. Men man må også ta stilling til eksisterende standard. Om oppussingen er ren estetisk, vil det ikke nødvendigvis øke verdien på boligen. Om det er problemer med fukt, rørsystem eller råte, vil en oppussing alltid øke boligens verdi. Det er viktig å dokumentere at alle regler og forskrifter har blitt fulgt, og at jobben er utført av kvalifiserte håndverkere.