Når man skal i gang med et oppussingsprosjekt dukker det gjerne opp en del spørsmål. I denne artikkelen skal vi se på hva murpuss vil koste, hvor lang tid det vil ta, og hvordan man finner dyktige fagfolk.
Det kan ta tid både å skaffe håndverkere, få tak i materialene og i det hele tatt å planlegge prosjektet i detalj. Husk at dyktige håndverkere er populære, og kan ofte være fullbooket flere måneder frem i tid. Når man er tidlig ute med planleggingen, er det enklere å få de riktige håndverkerne til jobben.
For at fasaden skal bli glatt og jevn, er det viktig å være nøye i grunnarbeidene. Murpuss har en tendens til å sprekke opp. Slike skader kan være vanskelig å rette opp i ettertid. Vær nøye med både grunning og grunnetting, og pass på at riktig mørtel brukes på riktig underlag. Spesielt i hjørner og kanter er det viktig med netting for å unngå sprekkdannelser.
For å få et godt resultat er det viktig å velge mørtel ut fra forholdene. Mørtel kommer i flere varianter med forskjellige egenskaper, og det hjelper å velge riktig type etter vær og påkjenning, bruksområde og ønsket uttrykk. Dette krever kunnskap og erfaring, så her gjelder det å lytte til ekspertene.
Det er vanskelig å beregne kostnader knyttet til oppussing. Om man har vært gjennom oppussing flere ganger tidligere, vil man erfare at sluttsummen varierer fra prosjekt til prosjekt. Man kan likevel få en pekepinn ved å se på snittprisen, som er basert på prisdata fra Byggstart.no. Der ser vi at murpuss i gjennomsnitt koster ca. 1.100 kroner per kvadratmeter veggflate. Det er imidlertid en god del variasjon i prisen, så man må regne med at prisen kan bli høyere eller lavere enn dette overslaget.
Dersom det er avgjørende å holde kostnadene nede for å få gjennomført prosjektet, er det viktig å være forsiktig med de fordyrende faktorene. Det vil for eksempel bli dyrere om det er nødvendig å leie inn lift eller stillas til jobben. Om man skal sette inn et vindu, vil det også gjøre prosessen mer kostbar. Om man har mulighet, burde man prøve å begrense dette.
Det er alltid lurt å ha kontroll på økonomien, og når du er tidlig ute med å sikre hvordan du skal finansiere prosjektet, vil det gjøre hele den gjenstående prosessen enklere. Hva som er det beste løsningen, avhenger av personlig økonomi. Noen vil foretrekke å ta av sparepengene sine, mens andre benytter seg av muligheten til å øke boliglånet. Det gjelder å sette seg inn i hvilke alternativer man har.
Det er avgjørende at man er nøye med økonomien for å sikre en god prosess. Med et grundig budsjett vil man lettere ha kontroll over kostnadene, og man vet til enhver tid hvor mye penger man har tilgjengelig. Det vil også være enklere å oppdage om noe koster mer enn først antatt, og ta nødvendige justeringer underveis.
Noen velger å gjøre jobben selv for å spare penger. Det kan imidlertid fort være en dyrere løsning. En fasade full av sprekker og andre skader er ingen fornøyde med, og ofte kan det være vanskelig å rette opp dette i ettertid. Det er også tidkrevende arbeid, og dersom man ikke har gjort lignende før, vil det ta betraktelig lenger tid enn det en håndverker vil bruke. Overflatearbeid er det som gir mest synlige resultater, og derfor er det ekstra viktig at finishen er god. Det er bedre å investere litt mer på en håndverker nå, enn å måtte rette opp i feil ved en senere anledning. Derfor velger stadig flere å benytte seg av markedsplassen Byggstart.no. Hos Byggstart.no kommer du i kontakt med kvalitetssikrede entreprenører og håndverkerfirmaer.
Det er lurt å prate med flere entreprenører og håndverkerfirmaer før man bestemmer seg. Når man har flere tilbud kan man sammenligne priser, tidsbruk og kompetanse, og det blir enklere å være trygg på valget sitt.
Hva som er inkludert i tilbudet kan variere, så det gjelder å lese tilbudet nøye. Dette betyr ikke nødvendigvis at entreprenøren prøver å lure deg. Det kan rett og slett dreie seg om misforståelser.
Når man har bestemt seg for entreprenør, burde man sette seg ned og bli enige om en avtale begge parter er fornøyd med. Det er mye som kan skje underveis, og for å unngå konflikter er det lurt å bli enige om hvordan man skal løse eventuelle problemer før de oppstår. Dårlig vær, feil oppmåling og forsinkelser er eksempler på hva som kan oppstå. Forbrukerrådet har gode gratismaler som man kan laste ned.
Det er enklere for en fagdyktig å anslå hvor mye tid man må sette av til prosjektet. Snakk gjerne med håndverkeren din om dette. Det er lurt å lytte til tips fra fagfolk, ettersom de har opparbeidet kunnskap og erfaring gjennom lang tid.
Det er vanlig å overlate innkjøp av byggevarer og materialer til entreprenøren. De fleste aktører vil kreve å gjøre dette selv, ettersom de trenger en viss kvalitet på materialene for å garantere et godt resultat. Ofte vil de også kunne tilby en lavere pris, ettersom mange entreprenører og håndverkerfirmaer har gode avtaler med leverandører de handler mye gjennom.
Ofte kan fasaderehabilitering være en glimrende mulighet til å gjøre andre utvendige grep på boligen, da man ofte har stillaser oppe. Etterisolering er ofte et godt tiltak som både gir en mer stabil og behagelig innetemperatur og reduserer på fyringskostnader. Lavenergivinduer kan gjøre samme nytten, og kanskje skal man gripe muligheten til å sette inn nye vinduer og få bedre tilgang på dagslys.
Dersom man kun gjør små endringer i fasaden, vil det sjelden utløse krav om byggetillatelse. Det kan imidlertid være søknadspliktig om man gjør betydelige grep og endrer fasaden i stor grad, som ved å sette inn et ekstra vindu. Dersom man kombinerer med andre tiltak, er det alltid lurt å undersøke regelverket. Dette kan variere ut fra hvor du bor, så ta kontakt med kommunen for å få oversikt.
Mye kan skje i løpet av en byggeperiode. Selv om det ikke er alt man kan forberede seg på, er det likevel mulig å være godt rustet. Sett av penger i budsjettet, og legg inn forsinkelser i tidsplanen, så risikerer du ikke at hele prosjektet faller sammen på grunn av komplikasjoner.
Etter at jobben er ferdig, burde man alltid få gjennomført en sluttbefaring. Dersom man føler seg usikker når det kommer til å bedømme arbeidet og si imot håndverkeren, er det ingenting i veien for å sette bort sluttbefaringen til en nøytral tredjepart. Dersom jobben kun innebærer pussing av fasaden, kan dette ofte gjøres med det blotte øyet. Har man kombinert det med flere arbeider, kan det kreve mer kompetanse for å bedømme kvaliteten.
I noen tilfeller kan det være nødvendig med etterarbeid, også etter at håndverkerne har dratt hjem. Ved varmt vær er det viktig å holde overflaten ren for å unngå at den herder for fort, mens det vil være viktig å dekke til veggen hvis det regner. Er det minusgrader vil også pussen ha problemer med å herde, men her kan entreprenøren komme med passende råd.
Murpuss har som regel lang holdbarhet, men det krever noe vedlikehold. Hold overflaten ren, rett opp eventuelle skader som kan dukke opp etterhvert, og gi den et malingsstrøk nå og da. Slik har du en fasade som holder i mange tiår fremover.
Murpuss er en klassisk og tidløs kledning, som lett lar seg holde ved like. Murpuss kan også begrense skader fra fukt og råte, og mange vil finne det betryggende med en nypusset fasade når de skal kjøpe. Akkurat hvor mye det vil ha å si for verdien, kommer an på hvordan det så ut opprinnelig, men ettersom murpuss er et populært valg, er det gode muligheter for at prosjektet betaler seg selv på sikt.
Gjør smarte boligvalg